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白鹅潭金蝶厂将变一线江景大盘

发布时间:2020-06-28 13:30:13 阅读: 来源:窗纱厂家

信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 张天琦)昨日起,备受关注的白鹅潭旧厂改造项目—金蝶厂地块进行建设工程批后公示。该地块将新建11栋住宅楼,楼层最高为19层,为一线江景大盘。小区配套幼儿园、肉菜市场、邮政所以及部分商业区,可弥补现状周边生活配套欠缺遗憾。

配建拆迁安置房或单建成11层楼

金蝶厂地块位于芳村大道、珠江大桥以及环城高速路三条城市主干道的交汇处,毗邻滘口大街,从滘口地铁站出发大概步行10~15分钟就到达。该地块用地面积36404平方米,可建设用地面积24618平方米,总建筑面积73854平方米,容积率为3.0,属于二类居住用地。

早在2012年广州珠江实业(600684,股吧)集团有限公司就以10.4946亿元的成交价拍下了这块地,同时承诺在该地块将建3100平方米拆迁安置房。即便不算安置房的成本,该地块的实际楼面地价也达到1.48万元/平方米,已经与当时周边的房价相近。按照当时国土局的说法,项目将会被打造成一线临江,适宜打造白鹅潭西部门户综合人居社区。

据规划,金蝶厂地块将建成11栋住宅楼,最高19层的住宅楼有2栋。有7栋18层住宅楼中,除一栋与靠近珠江大桥的19层住宅楼邻近以外,剩余6栋两两一体,分布在区块的中心位置。

另有一栋11层高的住宅楼将建在区块东侧靠近滘口大街处,建筑面积为3155.4平方米,紧挨将配建的肉菜市场。这栋楼的建筑面积与配建拆迁安置房面积吻合,或为拆迁安置房。

可弥补周边生活配套不足

规划图显示,小区还配套幼儿园、肉菜市场、邮政所以及部分商业区,可弥补现状周边生活配套欠缺遗憾。

该地块上将建设一所建筑面积为2800.4平方米的幼儿园,层高地上3层。幼儿园靠近滘口大街,位于整个地块的东侧,邻近肉菜市场。这个区块有地下车库出入口3个,其中2个通向江边,1个通向滘口大街。主出入口面向江边,并有3个次出入口和幼儿园出以及商业出入口,可以从该区块邻近的任何一条街道进入区块。

规划中还设计有一个绿地广场和一个下沉广场,分别在地块的东西两侧,绿地广场位于肉菜市场后方,而下沉广场则位于靠近滘口大街的两栋18层住宅的后方。除规划道路以外,地块的其他区域均设计为公共绿化带或宅前绿地,建筑密度低至26%,绿化率高达50%以上。

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