算算房屋拆迁你会获得多少补偿

发布时间：2021-01-08 01:32:49 阅读：次来源：窗纱厂家

袁媛

北京二环内的一间平房拆迁，补偿款通常在7位数以上，有的更高达千万。为何拆迁频频拆除千万土豪？拆迁补偿究竟如何计算？下面融360小编就来告诉你。

房屋拆迁的货币补偿公式如下：

货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）*被拆迁房屋的建筑面积

被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

公式中涉及“价格补贴”一项，那么价格补贴又是何如计算的呢？

价格补贴的计算有两种情况：

1.评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：

价格补贴=最低补偿单价*补贴系数

2.评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：

价格补贴=（最低补偿单价*2-评估单价）*补贴系数

注：补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。

地理位置好的房子，如二环内的房屋，其评估单价和补贴系数都相对较高，所以计算出的总的货币补偿金额更多高；反之，地理位置相对偏远，评估单价及补贴系数较低，所以总的补偿金额也较少。