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算算房屋拆迁你会获得多少补偿

发布时间:2021-01-08 01:32:49 阅读: 来源:窗纱厂家

袁媛

北京二环内的一间平房拆迁,补偿款通常在7位数以上,有的更高达千万。为何拆迁频频拆除千万土豪?拆迁补偿究竟如何计算?下面融360小编就来告诉你。

房屋拆迁的货币补偿公式如下:

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积

被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。

公式中涉及“价格补贴”一项,那么价格补贴又是何如计算的呢?

价格补贴的计算有两种情况:

1.评估单价不足或等于最低补偿单价标准的,其计算公式为:

价格补贴=最低补偿单价*补贴系数

2.评估单价高于最低补偿单价标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定,其计算公式为:

价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数

注:补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。

地理位置好的房子,如二环内的房屋,其评估单价和补贴系数都相对较高,所以计算出的总的货币补偿金额更多高;反之,地理位置相对偏远,评估单价及补贴系数较低,所以总的补偿金额也较少。

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