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央行不再坚决抑制投机投资性购房

发布时间:2021-01-08 01:33:48 阅读: 来源:窗纱厂家

袁媛

最新发布的四季度货币政策报告显示,中国央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞,这可能意味着房地产政策将会进一步放松。

在三季度的报告中,央行对于房地产政策的表述为:落实好差别化住房信贷政策,改进对保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费。而在四季度报告中,“坚决抑制投机投资性购房需求”的表述被替换为“进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道”:落实好差别化住房信贷政策,改进对保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费,进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道。进一步发挥开发性金融作用,支持棚户区改造。

事实上,自去年下半年以来,央行就开始不断地推出对房地产的扶持政策:去年10月,央行放松了首套房认定标准和贷款利率下限。随后又推出了降息、降准。在央行宽松货币政策的支持下,各地方政府实际上已经转为大力刺激楼市。中央层面也由原来的稳定楼市转为刺激楼市消费。

融360认为,在楼市供过于求的大背景下,央行放弃“抑制投机投资性购房需求”,为各地方政府腾出更多就是空间,更多的城市将由支持首套房、改善型住房需求转为支持多套房购房需求。

另外,1月cpi五年多来首度跌破1%,经济迈入通货紧缩风险加大,央行降息降准将加快步伐,预计最快二季度初央行将再度降息。在宽松货币政策支持下,一线城市房价二季度有望率先企稳。

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