住房公积金按揭贷款有的房地产开发商为什么不给予办理

张平在湘潭市美的一家工厂里工作，爱人在湘潭市一家物流公司做投递员，俩人一个孩子。现在孩子还小，张平想着过年的时候在湘潭市买一套房子。前段时间和爱人在雨湖区的一个小区看中了一个八九十平方的房子。张平想用自己的公积金贷款买房，但是这个小区的开发商不办理住房公积金按揭贷款。张平想咨询下，为什么有的房地产开发商不办理住房公积金按揭贷款?

针对张平她选择积金贷款的原因就是积金贷款比商贷便宜，但是这个小区的开发商却不办理公积金贷款。张平很纳闷，听说身边的同事同学都是公积金贷款，怎么一到自己身上就不行了呢。根据湘潭市住房公积金管理中心的有关规定可知：一、开发商不办理住房公积金按揭贷款的主要原因有：1、有些房地产开发商在商业银行申请项目开发贷款时，商业银行为了分散贷款风险，及时回收项目开发贷款，把发放该项目个人住房按揭贷款作为提供项目开发贷款的基本条件，导致房地产开发商在销售时不愿受理购房人提出的住房公积金按揭贷款，或在职工购房时优先推荐银行按揭贷款，但大多数房地产开发商同时受理住房公积金按揭贷款。2、银行贷款利率远远高于住房公积金贷款，同时银行按揭贷款职工要负担保险、评估和公证三项费用，这些费用一部分返回给开发公司或经办人员。住房公积金按揭贷款职工不需要支付任何费用，且中心是财政全额拨款单位，没有贷款营销费用开支，因此开发公司推介住房公积金贷款积极性不高，需购房职工主动申请。3、对资质和信誉达不到要求的开发公司，或挂靠的开发楼盘，为防范风险，中心不予办理按揭贷款业务。

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