当合肥各银行陆续出台房贷细则二套房利率多为

合肥各银行陆续出台房贷细则 二套房利率多为基准

央行房贷新政满月，合肥各银行细则陆续出台。二套房利率多为基准。合肥银行出台细则

930房贷新政出台，各银行总行纷纷出台文件响应，这些文件10月初发到各行合肥分行。此后，无论是市民询问还是采据相干统计访，各分行都表态谨慎：原则上执行总行文件，但利率等敏感问题还要等本地细则。而东莞银行等一度最先传出本地细则出台的银行，态度也比较模糊。 10月中下旬，贷款利率仍执行老规定，银行工作人员劝 再等等 。

进入11月，新政满月，各银行合肥分支机构也透露出本地细则出台的消息。11月3日上午，从中信银行合肥分行信贷部获悉，该行本地细则已出台并执行。随后，又以买房者身份向合肥各银行咨询，农行金寨路支行、建行马鞍山路支行、中行金寨路支行、工行望江路支行的工作人员均表示，新标准已在执行。招商银行合肥大钟楼支行一位客户经理称，从他了解的情况，该行今天上午可能会有针对合肥本地的细则出台。

二套房利率多为基准

据介绍，中信银行合肥本地细则与央行、银监局的最初文件相比，对享受首套房的购房条件有同时他们在国内融到的资金相当尺度的放松。即只要不欠贷款，且信用记录良好，都可以享受首套房认定待遇，首付3成，贷款利率执行基准水平6.55%。而从查询的情况看，各家银行均没有七折优惠，同时申贷者的信用状况是银行考察的必备条件， 利率基本上是基准利率，但是还是要看个人信用状况，如果有不良记录，利率会有一定程度上浮 ，兴业银行合肥长江中路支行的工作人员解释道。

从目前了解到的信息看，中信及兴业是明确利率按基准水平执行的银行，建行则尚未明确，农行政务区支行及招行大钟楼支行的工作人员均表示二套以上(无贷款、有一套贷款及两套都有贷款)的执而且时间用不久行细则正在研究中。此外，部分银行的贷款利率还要根据买房者的户口、房产所在地等做出具体的调整。

按照新政策的执行标准，粗略地算了一笔账，按合肥市目前一手房约8000的均价来计算，一套100平的房子按照原先的标准要付六成首付48万元，剩余32万申请按揭贷款，依原先上浮1.1倍后7.205%的年利率来算，年息为23056元，如果按照基准利率支付，则每年少付利息2096元。

在新的房贷政策下，只要还清以往贷款，购房者就可以24万的现金撬动80万的房子，且享受到基准利率，能够更快地改善置业。